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我家是整个村拆迁搬到齐聚区的房子父亲己亡母亲尚在这个房产证怎么办里
更新时间：2019-06-09 18:41:19
问题描述：
我家是整个村
拆迁
搬到齐聚区的房子父亲己亡母亲尚在这个
房产证
怎么办里
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拆迁房离婚时的分割：
1、作价补偿，由
拆迁人
根据房屋评估价，向
被拆迁人
给付
拆迁补偿
款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共
同居
住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2019-06-09 18:37:39
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，
产权
登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该
房产
登记在一方名下，仍应认定为
夫妻共同财产
，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2019-06-09 18:41:19
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