离异的房子给了女方却没有过户怎么办?

更新时间:2023-09-24 05:11:36
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    离婚房子给了女方但没过户的,应当及时办理过户手续,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,如果男方拒不履行的,可以向法院起诉,要求男方配合办理过户手续。
    根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-09-24 05:08:35
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    下面是离婚 房子过户 的流程,希望能帮到您。 离婚房子给了女方但没过户,我们应当到房管部门办理权属变更手续。离婚 房屋过户 手续办理流程: 一、贷款未到期的所需证件: 1、凭生效后法律依据:《 离婚协议 》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《 离婚证 》; 3、双方《 身份证 》; 4、原 房屋所有权 或 抵押权 相关证明,即原按结贷款相关手续。 步骤: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、 按揭贷款 已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 三、离婚房屋过户手续费: 税类: 1、 契税 按产价百分之二; 2、 印花税 按产价万分之五。 费类: 1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20。00元 四、对于 离婚房产 过户中,需要办理析产登记。夫妻 离婚析产 并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与 继承 登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 五、注意事项:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理 房产过户手续 。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。在离婚时, 离婚协议书 可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料: 房产证 ;身份证明及复印件; 协议离婚 的提交离婚证及复印件, 离婚财产 归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的 法院判决书 及复印件, 判决书 中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房子给了女方但没过户,在法院已经将房子分给了女方的情况下,我们要遵守法院的判决,将房子过户到女方的名下。
    2023-09-24 05:08:58
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    房子没过户,转让合同丢了,但对方的房产证还在我手里,有效的。
    可以举证你们之间存在买卖关系,找证人或录音通话记录可以证明。
    房产过户流程如下:
    1、房产过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
    2、申请材料准备好后,须到房管局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房管局后,房管局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据:《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
    商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
    房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
    房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续
    2023-09-24 05:11:36
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