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甲方贷款10万元，无偿还贷，银行起诉，甲方愿意把房屋，土地抵押给还款方，这种协议应怎么写？合法吗？
更新时间：2019-06-10 06:26:03
问题描述：
请问，甲方
贷款
10万元，无偿还贷，银行起诉，担保人怕留下不良信息，替甲方还清贷款。甲方愿意把房屋，宅基，
土地
抵押给还款方，这种
协议
应怎么写？合法吗？
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抵押
担保
中的房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
2019-06-10 06:23:51
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合同
中应写明还款期限，便于资金收回和维护自身权利。另外，在
诉讼时效
方面需要注意是：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。
（为延长诉讼时效可以用邮政“特快专递”不断寄送追款函，邮件回执单必须明确注明寄送的内容，如“要求还款1万元的函”、“要求担保人承担担保责任的函”等）
2019-06-10 06:26:03
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