房屋抵押贷款有哪些方式

更新时间：2023-09-24 08:56:09

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房屋抵押贷款有哪些方式

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房产抵押的方式包括以下五种：预购商品房贷款抵押；在建工程抵押；以出让土地使用权进行抵押；以划拨土地使用权进行抵押；以集体土地使用权进行抵押。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
2021生效的《民法典》第三百九十五条　
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-09-24 08:53:59

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办理房产抵押的方式有以下五种：1、预购商品房贷款抵押；2、在建工程抵押；3、以出让土地使用权进行抵押；4、以划拨土地使用权进行抵押；5、以集体土地使用权进行抵押。法律依据：《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-09-24 08:54:12

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房产抵押的方式主要为房屋与房屋占用的土地使用权一并抵押。根据《城市房地产管理法》第四十七条的规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。法律依据：《城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。《城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

2023-09-24 08:56:09

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