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房子买了三年，因为开发商有债务纠纷贷款没有下来，目前要换开发商，逾期交房一年
更新时间：2023-09-24 14:14:06
问题描述：
房子买了三年，因为开发商有
债务纠纷
贷款没有下来，目前要换开发商，逾期交房一年
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开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的
违约责任
。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-09-24 14:11:43
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
2023-09-24 14:12:10
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逾期交房超过合同约定的期限，达成退房条件或者逾期满一年的，可以依法主张解除合同并返还购房款以及银行贷款利息损失，可以全权委托律师处理，本律师办理多起类似案件，均较快的办理完毕。
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