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物业公司在社区公共道路上收停车费合理吗?
更新时间:2023-09-24 17:14:06
问题描述:
物业公司在社区公共道路上收停车费合理吗?
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物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定,委托物业代为收取停车费的,合法,物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费,是指
物业管理
企业按照
物业服务合同
的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。
《
中华人民共和国民法典
》第二百七十四条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
2023-09-24 17:12:14
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法律分析:合理,停车费是必须交的,收费部门并不是公司而是所租赁的办公区物业。如果单位是自建厂区、楼宇,一般是不收员工停车费的,单位如果收取员工的停车费,要在劳动
合同
中注明,如果未经员工同意而强行收费,可向法院就此起诉。物业对业主停车进行收费是合法的。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
法律依据:《
物业管理条例
》第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
2023-09-24 17:12:17
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法律分析:物业公司是否有权向业主收取停车费的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费,物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023-09-24 17:14:06
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