买了房子，签了合同。想退

更新时间：2023-09-24 17:56:06

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签了合同的房子一般情况下不能退，如果一方要退需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律依据：
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-09-24 17:53:48

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签了合同的房子说明合同已经生效，退掉房子属于一方违约的情形，需要依法承担违约责任。但如果合同当事人协商一致，可以解除合同退掉房子，或者当出现法定情形的，一方可以解除合同退掉合同。
法律依据：
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-09-24 17:54:08

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　　买房签了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的条件。　　可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。　　一、约定条件主要是说购房者在与开发商签订合同的时候，在合同中约定了可以退房的条件。　　二、而法定条件则是根据法律规定，主要有以下几点：　　1、购房合同无效：　　开发商无权处分该房产或者开发商存在欺诈情形；　　2、套型误差导致退房；　　3、面积误差导致退房；　　4、变更规划、设计导致退房；　　5、质量不合格导致退房。　　所以签了合同还是可以退房的，只要满足以上的情况，就可以要求退房。法律依据：　　《商品房销售管理办法》第三十五条　　商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-09-24 17:56:06

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