离婚男方自愿放弃房产，还是先房产过户，能不能反悔，事后男方又要求分割房产。咋办？

更新时间：2019-06-10 09:39:05

问题描述：

离婚男方自愿放弃房产，是先离婚还是先房产过户，如果离婚证办好了男方能不能反悔，如果房产证也过到女方名下，事后男方又要求分割房产。咋办？谢谢律师。

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房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户；　　需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：　　
1、析产过户：　　因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；　　
2、买卖过户：　　和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。

2019-06-10 09:22:45

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房屋的赠与应当办理登记过户手续，然后才完成所有权的转移，由于没有办理登记过户手续，因此该赠与无效，房屋仍然属于你的个人财产，前妻以直接抚养人的身份，以女儿未成年为由将偷偷将房产过户到自己名下的行为侵犯了你的财产所有权，属于无效行为，你可以要求法院撤消，至于变更抚养关系，是另一法律关系，你有权提出，要看是否有利于孩子的成长，由法院根据实际情况确定。

2019-06-10 09:26:07

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2019-06-10 09:30:14

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（二）、申请离婚登记的当事人在履行上述程序后，婚姻登记员按下列步骤颁发离婚证书：
1、向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿；
2、婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务；
3、在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理；
4、注销双方的结婚证，颁发离婚证；
5、宣布解除双方夫妻关系。

2019-06-10 09:39:05

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