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买房子遇上烂尾楼该怎么解决,法律怎么规定
更新时间:2023-09-25 08:04:55
问题描述:
买房子遇上烂尾楼该怎么解决,法律怎么规定
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买房遇上烂尾楼,可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担
违约责任
,支付违约金。
根据《
商品房销售管理办法
》第三十条的规定,
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-25 08:04:24
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开发商烂尾楼法律上的处理。开发商烂尾楼属于违约行为,要按照
民法典
,承担相应的违约赔偿责任。违约责任赔偿根据约定,或者具体损失确定。如果开发商与购房者在购房
合同
中,有违约责任承担的约定,按照购房合同承担相应的违约责任。开发商不愿意承担违约责任的,购房者通过诉讼方式,要求开发商承担相应的违约责任。
《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-25 08:04:32
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买房遇上烂尾楼:延期交房的违约责任条款的约定:开发商如未能按合同约定的期限交房的,每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付
违约金
,同时购房合同继续履行;超过合同约定的宽限期仍未能交房的,购房人有权单方面解除合同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条,在中华人民共和国
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房屋租赁
。
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