根据租赁合同，如果我提前终止租赁，是否必须支付5万元的违约金？

更新时间：2023-09-25 17:54:06

问题描述：

商铺租赁凭合同，合同上写着租赁日期为2023年8月3日至2028年8月2日。假如我现在不想租，那就是违约。由于合同中写明违约方要赔偿5万元违约金。

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租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

2023-09-25 17:52:01

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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

2023-09-25 17:52:10

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违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2023-09-25 17:54:06

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