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租房期间，家里的猫抓坏了墙纸的几部分，房东要求整栋房子的墙纸更换100多平方米
更新时间：2023-09-25 18:16:05
问题描述：
租房期间，家里的猫抓坏了墙纸的几部分，房东要求整栋房子的墙纸更换100多平方米
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房屋租赁
合同履行
期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
，或者解除
租赁合同
赔偿损失。
2023-09-25 18:13:47
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担； 2、构成违约，房东需要赔偿相应
违约金
，违约金在双方租赁
合同
中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算； 3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关
证据
，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-25 18:14:11
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协商不成可起诉维权，主张实际损失赔偿。若需帮助，可来与律师当面洽谈。
2023-09-25 18:16:05
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