如何处理房屋销售合同中的霸王条款

更新时间：2023-09-26 09:18:09

问题描述：

如何处理房屋销售合同中的霸王条款

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助328284 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

应对房屋买卖合同中的霸王条款方式是，首先，在签订合同前要进行调研和审查；签订合同要遵循平等原则、公平原则；签订合同的内容要详细完整；法律规定的其他方式等。法律依据：《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

2023-09-26 09:15:54

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1794018 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋买卖合同中的霸王条款一般会认定无效条款。法律规定属于霸王条款的情形分别有：提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；具有法律规定的无效情形；提供格式条款一方排除对方主要权利。法律依据：《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

2023-09-26 09:16:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1131824 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

商品房买卖遇到霸王条款，可以向开发商提出修改合同条款，开发商不愿意修改的，买方可以选择不购买房屋；如果霸王条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效，发生纠纷时可请求法院或仲裁机构确定该条款无效。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。法律依据：《民法典》第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

2023-09-26 09:18:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。