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本人户籍为农转非,但户籍仍落在本村,现在拆迁宅基地房屋,我可以享受补偿和安置吗?
更新时间:2023-09-26 09:52:10
问题描述:
本人户籍为农转非,但户籍仍落在本村,现在拆迁宅基地房屋,我可以享受补偿和安置吗?
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房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地,但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的
动迁
补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择了迁建安置方式,那可以申请宅基地建房;如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置,那不能再申请宅基地建房。
可以申请宅基地的条件:
1、农村居民户无宅基地的;
2、农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的;
4、原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。
2023-09-26 09:51:12
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根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定,农村宅基地拆迁获得的补偿包括:安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
《土地管理法》第四十八条第四款规定,
征收
农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安置宅基地建房、提供
安置房
或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。法律依据:《土地管理法》第四十八条第二款
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的
社会保障
费用。
《土地管理法》第四十八条第四款
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2023-09-26 09:51:23
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需要从以下两个方面来分析判断:
1、土地性质:国有土地上房屋的话,和户籍没有关系,是按照房屋的面积进行补偿的,如果你对房屋依然想有份额,是可以按照房屋的份额享受补偿的;如果是集体土地上房屋,户籍人口可以获得安置补助费,这是你有权获得的。
2、关注对方发布的法律依据:《
补偿安置方案
》,补偿安置方案一般会对于具体的补偿方式和标准进行规定的。
2023-09-26 09:52:10
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