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夫妇间卖房的授权委托书是否需要公平?
更新时间:2023-09-26 15:08:06
问题描述:
夫妇间卖房的
授权委托书
是否需要公平?
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法律分析:
房屋买卖
委托书只要是当事人真实意思的表示,委托书没有违反法律、行政法规的强制性规定,没有公证也是有效的,但约定了只有经过公证才生效的除外。根据法律规定,委托
代理
授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一百五十八条
民事法律行为
可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
2023-09-26 15:06:00
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法律分析:当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料:1、委托人为
自然人
的,需要提供身份证、户口托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证、受托人的身份证复印件、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等、公证处要求提供的其他材料。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第九百一十九条
委托合同
是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的
合同
。
第九百二十二条 委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
2023-09-26 15:06:15
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正常情况下,合法的授权委托书不一定要经过公证,只要委托书由委托人签名后就具备法律效力。但办理房产等产权登记手续的授权委托书,登记部门很难判定真伪,为了慎重起见,要求公证。法律依据:《
中华人民共和国公证法
》规定,根据自然人、
法人
或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)
继承
;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、
拍卖
;
2023-09-26 15:08:06
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