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融资租赁合同与租赁合同有何不同?
更新时间:2023-09-26 17:32:06
问题描述:
融资租赁合同
与
租赁合同
有何不同?
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融资租赁
合同
与租赁合同的区别如下:
1、在传统租赁中,出租人的租赁物一般由出租人在签订合同前拥有,不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。在融资租赁合同中,出租人应根据承租人的特殊需要向承租人指定的卖方购买。出租人购买标的物的行为与租赁标的物的行为密切相关;
2、在传统租赁中,租赁物是房地产和动产。在融资租赁中,租赁主要是指动产;
3、在传统租赁中,租赁期限受法律限制。租赁期限不得超过二十年,超过二十年,部分无效。融资租赁合同没有限制性规定;
4、在传统租赁中,租赁期届满,出租人收回租赁物,融资租赁有三种情况:一种是返还,另一种是续租,另一种是承租人。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-09-26 17:30:53
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租赁合同和融资租赁合同的区别有:1、融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式
2、租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的主体有承租人、出租人和出卖人
《
民法典
》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
第七百三十五条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同
第七百三十六条规定,融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款
融资租赁合同应当采用书面形式法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁
2023-09-26 17:30:58
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租赁合同和融资租赁合同的区别有:
1、融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式;
2、租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的主体有承租人、出租人和出卖人。法律依据:根据2021年1月1日生效《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
第七百三十六条
融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
2023-09-26 17:32:06
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