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商铺租赁合同应注意什么,法律上如何规定
更新时间:2023-09-27 11:28:04
问题描述:
商铺
租赁合同
应注意什么,法律上如何规定
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商铺租赁
合同
需要注意以下几点:
1、租赁的期限、租金等事项是否与协商时的内容一致;
2、出租方是否享有出租该商铺的权利;
3、
违约责任
是否明确;
4、其它应当注意的事项。
根据《
民法典
》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据:《民法典》第七百零三条
2023-09-27 11:25:50
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租赁商铺合同注意事项是:
1、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;
2、租赁期限不得超过二十年;
3、合同应当由当事人协商一致订立,并明确双方的权利义务和违约责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-09-27 11:26:17
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订立商铺租赁合同的注意事项是:是否采用了书面形式来订立合同;合同的条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等;以及租赁期限是否符合法律的规定等。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2023-09-27 11:28:04
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商铺租赁合同包括哪些内容?
商铺租赁合同
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酒店式公寓租赁合同范本
房屋租赁合同范本
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