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合同上租期五年，合同前后矛盾，我要修建门面，按合同履行我应该什么时候收回房子
更新时间：2019-06-10 16:51:42
问题描述：
合同
上租期五年，可是时间写2014年3月8曰2018年3月8日为至，成了四年，合同前后矛盾，我是房东，我要修建门面，按
合同履行
我应该什么时候收回房子，
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，此即“买卖不破租赁”的规定，
房屋买卖
，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等
违约责任
。”
2019-06-10 16:47:14
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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝
合同的履行
，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项
基本原则
。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
2019-06-10 16:50:30
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对于租赁合同的履行，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解
房屋租赁
合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2019-06-10 16:51:42
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