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请问我买的小区出自己维修保养自己现大面积漏水，又过了维修保养期的。能找到那个部门给予处理吗？
更新时间：2019-06-10 17:33:54
问题描述：
你好！请问我买的小区出自己维修保养自己现大面积漏水，墙体到处开裂缝自己维修过没用，又过了维修保养期的。像这种情况属于质量问题吗？能找到那个部门给予处理吗？
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据此，您可以保修单上的约定主张自己的权利。
2019-06-10 17:30:38
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因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现
合同
目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。因此合同法中对于因质量问题提起解除合同的前提是合同目的不能实现，具体到房屋
买卖合同
中，买房的合同目的实现房屋的价值和使用价值，如果房屋的质量问题致使房屋无法在市场上交易或者无法实现他的正常生活和居住的使用价值，就可以认定该合同的目的无法实现。
而对此主张解除合同的买房应当负举证责任。
2019-06-10 17:33:54
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