买房后在什么情况下可以退房，法律上是如何规定的

更新时间：2023-09-27 18:56:05

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买房后可以退房的情形如下：
1、在法定的期限内，因开发商的原因无法获得产权证；
2、交付后的房屋核验结果为主体结构质量不合格；
3、质量问题导致无法正常居住；
4、法律规定的其它可以退房的情形。
根据《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-09-27 18:53:48

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买房后在以下情况下可以退房：
1、合同约定的期限届满，开发商未交房，且在买方催告后三个月内仍未交房，买受人可以退房；
2、房屋因存在主体结构质量不合格的问题不能交付，买受人可以退房；
3、房屋交付以后，那么买受人对房屋存在的主体结构质量问题有异议，又重新核验，确实主体质量不合格的，也可以退房；
4、房屋交付后的，房屋出现质量问题，且该质量问题严重影响正常居住使用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-09-27 18:54:10

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法律规定在以下情况可以退房：
一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；
二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；
三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形；
四、按揭不能，买受人有权退房；
五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；
六、法律、行政法规规定的其他情形。法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2023-09-27 18:56:05

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