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按揭买了一套房子，有什么办法可以把另一方的名字去掉，找的房产中介说是首先找个垫付公司把房贷还清然后再从新做贷款
更新时间：2019-06-10 19:51:13
问题描述：
非夫妻关系，按揭买了一套房子，
房产证
上是两个人的名字，有什么办法可以把另一方的名字去掉，另一方完全配合，找的
房产
中介说是首先找个垫付公司把房贷还清然后再从新做
贷款
，这样做靠谱吗？？？谢谢
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《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，
房地产开发
企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房
买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订
购房合同
，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。
2019-06-10 19:49:20
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在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上
身份证
户口本
结婚证
，夫妻双方到
房产交易
中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
2019-06-10 19:51:13
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