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我儿子买的房子,房产证上能加上我的名字吗?
更新时间:2023-09-29 06:44:05
问题描述:
我儿子买的房子,房产证上能加上我的名字吗?
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要在房产证上加名字,加的人不同(配偶、父母、兄弟姐妹等),规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与,要先到公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。如果是买卖,双方要先签订
买卖合同
,然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》
第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-09-29 06:41:48
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法律分析:不可以。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房时签署购房
合同
上签署姓名来定,不能增减和更改。想加名字,需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后,买卖或是赠与过户一部分产权给子女,使得子女成为住房共有人,才可以办理加名字。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2023-09-29 06:42:12
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儿子的房产证是可以加母亲的名字的,最好在加母亲名字之前做好公证,实际上如果房子是儿子的没必要再加母亲的名字,免去将来很多问题。
2023-09-29 06:44:05
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