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物业不履行合同,可以不交物业费吗?
更新时间:2023-09-29 14:32:05
问题描述:
物业不履行
合同
,可以不交物业费吗?
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物业不作为可以不交物业费,物业服务是根据合同进行的,如果
物业管理
没有符合合同约定的内容,就是违约行为,对此您可以拒交物业费,但是您必须留有物业管理处不作为的证据,而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费,不能拒交所有物业费。
欠了1万多物业费起诉会怎样
欠物业费被起诉会将因此向物业管理企业承担
违约责任
,并承担败诉所带来的一切不利后果。物业费可以拖欠几个月,按照国家的相关规定来说的话拖欠物业费是两年失效。一般拖欠物业费的话会有相关的物业人员来进行催缴,如果自己不缴纳的话物业公司则会通过起诉的方式来进行再次催缴。业主必须按照合同规定履行自己的义务,如果没有按时缴纳,物业起诉业主,可以通过法院进行调解,如果业主确实没有缴纳物业费,法院会判决业主缴纳相关拖欠的物业费。法律依据:《
物业管理条例
》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2023-09-29 14:30:52
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不交物业费处理如下:物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与
违约金
。
《物业管理条例》第四十一条法律依据:《物业管理条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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不交物业费处理如下:物业公司可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-09-29 14:32:05
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