楼房租给租户了,租户物品及房主屋墙体损失,租户还要求退钱不租了,责任在谁?

更新时间:2019-06-11 07:30:35
问题描述:
我是房主,楼房租给租户了,他7天不在家期间发生地热管头漏水,租户物品及房主屋墙体损失,租户还要求退钱不租了,责任在谁?求律师们,谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助622018 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    无论如何,打官司只是在不得已下为之,最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水,责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况:如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下,将房屋卖给你,也可以要求销售方赔偿;如果在业主进行装修的过程中,开发商实施了监管职责,也可能要求开发商负责。
    目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。
    当然这都是单纯从法律角度分析,事实上双方协商中除了理外,还有情的成分,你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
    2019-06-11 07:28:02
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1279346 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    您只要搜集好相关证据,如维修单据,发票,电话录音等,就可维护您的合法权益。具体的维权途径有:
    1.向当地工商局举报;
    2.拨打12315热线举报;
    3.向电视,期刊杂志等媒体揭发;
    4.向当地人民法院提起诉讼
    2019-06-11 07:30:23
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1372277 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    人身损害赔偿的赔偿责任在造成该人身损害结果的侵权者,那么,人身侵权损害赔偿项目有哪些?
    1、医疗费:指医院对因触电造成伤害的当事人进行治疗所收取的费用。医疗费根据治疗医院诊断证明、处方和医药费、住院费的单据确定。
    医疗费还应当包括继续治疗费和其他器官功能训练费以及适当的整容费。继续治疗费既可根据案情一次性判决,也可根据治疗需要确定赔偿标准。
    费用的计算参照公费医疗的标准。
    当事人选择的医院应当是依法成立的、具有相应治疗能力的医院、卫生院、急救站等医疗机构。当事人应当根据受损害的状况和治疗需要就近选择治疗医院。
    2、误工费:有固定收入的,按实际减少的收入计算。
    没有固定收入或者无收入的,按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的,可以根据受害人的实际损害程度和恢复状况等确定。
    3、住院伙食补助费和营养费:住院伙食补助费应当根据受害人住院或者在外地接受治疗期间的时间,参照事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。人民法院应当根据受害人的伤残情况、治疗医院的意见决定是否赔偿营养费及其数额。
    4、护理费:受害人住院期间,护理人员有收入的,按照误工费的规定计算;无收入的,按照事故发生地平均生活费计算。也可以参照护工市场价格计算。受害人出院以后,如果需要护理的,凭治疗医院证明,按照伤残等级确定。
    残疾用具费应一并考虑。
    5、残疾人生活补助费:根据丧失劳动能力的程度或伤残等级,按照事故发生地平均生活费计算。自定残之月起,赔偿二十年。但五十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年,最低不少于十年;七十周岁以上的,按五年计算。
    6、残疾用具费:受害残疾人因日常生活或辅助生产劳动需要必须配制假肢、代步车等辅助器具的,凭医院证明按照国产普通型器具的费用计算。
    7、丧葬费:国家或者地方有关机关有规定的,依该规定;没有规定的,按照办理丧葬实际支出的合理费用计算。
    8、死亡补偿费:按照当地平均生活费计算,补偿二十年。对七十周岁以上的,年龄每增加一岁少计一年,但补偿年限最低不少于十年。
    9、被抚养人生活费:以死者生前或者残者丧失劳动能力前实际抚养的、没有其他生活来源的人为限,按当地居民基本生活费标准计算。
    被抚养人不满十八周岁的,生活费计算到十八周岁。被抚养人无劳动能力的,生活费计算二十年,但五十周岁以上的,年龄每增加一岁抚养费少计一年,但计算生活费的年限最低不少于十年;被抚养人七十周岁以上的,抚养费只计五年。
    10、交通费:是指救治触电受害人实际必需的合理交通费用,包括必须转院治疗所必需的交通费。
    11、住宿费:是指受害人因客观原因不能住院也不能住在家里确需就地住宿的费用,其数额参照事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿标准计算。
    当事人的亲友参加处理触电事故所需交通费、误工费、住宿费、伙食补助费,参照第一款的有关规定计算,但计算费用的人数不超过三人。
    2019-06-11 07:30:35
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
现在租户不租商铺了,是否退还给租户?
你好,请问合同是怎么约定押金的,合同约定了按照合同处理,合同没有规定可以协商处理,也可以起诉至法院,建议你电话咨询我,电话咨询不收费。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
旧房东卖铺面时,中介让房东不给租客说,后来房子卖了,要求收回房子,请问租客的损失谁来负责?
1.通过中介买房一般会有两个合同。 2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子租给别人,租户不在,现在房租到期了,不是签合同的租户要拆装修的东西,怎么处理
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租的房子天花板,墙壁渗水,房东要租户负责;否则就让租户搬走,不退押金(合同未到期)
  承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后,租赁人享有占有和使用的权利。   《中华人民共和国合同法》   第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子租给房客,房东有责任吗。
你好,要根据具体的死亡原因
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不是房东,是租户,然后租户又将房子租给其他人可以吗?
承租人转租房产,除非租赁合同里明确约定了其相应的权利之外,其必须征得房东的同意,否则其转租的行为是不合法的。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有人在抖音上加了我的微信,签了合同还能退吗?
你好,你可以收集证据报警处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想咨询一下合同帮忙看一下合同有没有问题
如果合同审查后发现存在问题,首先应与对方进行沟通,指出问题所在,并尝试协商修改或补充相关条款。如果无法达成一致,可以考虑寻求法律途径解决,如咨询律师或提起诉讼。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们接收转让学校一个档口,合同上写着3万元转让费,无押金,后期甲乙双方不产生任何其他费用对吗?
具体参照合同约定。协商处理可快速解决纠纷;如协商不成,可依法起诉。操作中需注意收集证据,明确诉求,确保案件属于法院受理范围。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
之前花998加入一个副业,是签合同包回本,过了一个星期后没有回本,也不想弄了,有办法退吗?
针对您的情况,常见的处理方式有协商和起诉两种。协商是快速且成本较低的方式,可尝试与对方沟通退款事宜。若协商无果,可选择起诉,通过法律程序强制对方退款。具体选择哪
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想跟学校去然后学校说有硬性规定说学费没交齐
首先,尝试与学校沟通,说明个人情况,提出分期支付学费的方案。若学校拒绝,可向教育部门反映情况,寻求其协助调解。同时,了解《教育法》等相关法律规定,确保自身权益不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
12分钟前
姜月律师
近期帮助 26359 人
然后过了一两个小时,警察问我们动手了没打架的时候因为我们没有伤,到了19号晚上睡觉的时候感觉右胸口疼
15分钟前
姜月律师
近期帮助 26359 人
你好,是这样的,我是焊工离职了,但是说不用写离职申请,又说工资发工资时打卡,怎么办?
16分钟前
姜月律师
近期帮助 26359 人
农村里,子女跟父母分户后可以拥有自主批基地造房的权利吗?
16分钟前
姜月律师
近期帮助 26359 人
我想知道义乌市各个官员的责任。
16分钟前
姜月律师
近期帮助 26359 人
交通事故快速理赔了结案了,伤残鉴定没有做,还能做伤残鉴定理赔吗
16分钟前
李晓航律师
近期帮助 168316 人
民宿不退押金
17分钟前
李晓航律师
近期帮助 168316 人
我发现我的手机4月12日拼多多有扣款,但手机上拼多多没有订单,拼多多官方客服说是其他渠道账号下单的
18分钟前
姜月律师
近期帮助 26359 人
交通事故损害赔偿问题
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询