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正是租房签订了一年的合同期,中途不想租房,押金可以退吗?
更新时间:2023-09-30 11:42:06
问题描述:
正是租房签订了一年的
合同
期,中途不想租房,押金可以退吗?
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租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-09-30 11:40:15
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法律分析:租房合同一年中途退租属于承租人的违约,房东可以不退押金。根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付
违约金
的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-09-30 11:40:30
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租房合同一年中途退租,如果房东没有过错的,属于承租人的违约,房东可以不退押金。
根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。
在实践中,一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。
2023-09-30 11:42:06
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