交了一万元定金,要求中介退还定金被拒绝,我要求按实际厂房面积租中介也说不行,我应该如何维权?

更新时间:2019-06-11 08:32:40
问题描述:
您好,我在广州通过中介租了一间厂房,交了一万元定金,中介告诉我厂房面积是750平方,但是实际通过测量面积只有570平米,因为面积无法满足我的使用需求,要求中介退还定金被拒绝,我要求按实际厂房面积租中介也说不行,必须按750平米租,我想问一下,我应该如何维权?
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    一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    2019-06-11 08:31:06
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    中介费是居间介绍的费用,只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回,当然如果双方的居间合同里约定可以退还的,那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。
    居间作为中介的一种形式,其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
    居间人取得报酬必须具备两个要件;第一,所介绍的合同,必须成立;第二,合同的成立,与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备,委托人才负有支付报酬的义务。因此,一般不予退回。
    2019-06-11 08:32:40
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