房屋租赁合同没有登记备案有效吗

更新时间：2023-10-02 05:03:11

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房屋租赁合同具备以下条件的被认定为有效：1、民事法律行为应具备的条件； 2、租赁房屋领有出租许可证； 3、合同约定的租赁用途与租赁许可证上载明的房屋用途一致； 4、办理租赁合同的登记备案手续。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2023-10-02 04:57:51

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租赁合同效力认定主要从四个方面认证：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，是否进行过登记备案。

2023-10-02 04:58:05

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租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。

2023-10-02 05:03:11

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