户主是父亲的名字,现在想将房产过户到我的名下。需要公证委托书,请问需要什么材料和流程公证委托书?

更新时间:2019-06-11 12:22:00
问题描述:
老家房产一套,户主是父亲的名字,父亲已经去世,通过法院起诉协商,母亲将名下50%转让给我,现在想将房产过户到我的名下。我不能回来家办理后续过户手续,所以需要委托别人,需要公证委托书,请问需要什么材料和流程公证委托书?A
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    一、申请  
    (1)自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。  
    (2)自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当填写公证申请表,并提交下列材料:  ①自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;  ②委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;  ③申请公证的文书;  ④申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;  ⑤与申请公证的事项有关的其他材料;  
    二、受理  符合下列条件的申请,公证处可以受理:  
    (1)申请人与申请公证的事项有利害关系;  
    (2)申请人之间对申请公证的事项无争议;  
    (3)申请公证的事项符合《公证法》规定的范围;  
    (4)申请公证的事项符合《公证法》规定的公证机构执业区域。  
    三、审查  公证处受理公证申请后,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:  
    (1)当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利;  
    (2)当事人的意思表示是否真实;  
    (3)申请公证的文书的内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;  
    (4)提供的证明材料是否真实、合法、充分;  
    (5)申请公证的事项是否真实、合法。  
    四、出证  
    (1)公证机构经审查,认为申请公证的事项符合《公证法》、《公证程序规则》的规定,由承办公证员拟制公证书,连同其他公证材料报公证机构的负责人或其指定的公证员审批;  
    (2)经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在前款规定的期限内。  
    (3)公证书自出具之日起生效。  
    五、送达  公证书出具后,可以由当事人或其代理人到公证机构领取,也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。
    2019-06-11 12:09:06
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    一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料:  
    1.公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;  
    2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);  
    3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;  
    4.委托书草本或委托合同草本。  
    二、办理委托公证应注意的问题:  
    1.办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。  
    2.无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。  
    3.委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。  
    4.委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。  
    5.委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。  
    6.转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。  
    三、委托书应具备以下内容:  
    1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);  
    2.委托人与受托人的关系;  
    3.委托的原因;  
    4.委托的权限(委托权限要明确、具体);  
    5.委托期限;  
    6.受托人有无转委托权;  
    7.其他应明确的内容。  
    四、委托合同除包括委托书的内容外,一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。
    2019-06-11 12:15:31
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    办理委托公证,应提交以下的证件和材料:  链接来源可以咨问法律律师:p/
    1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;  
    2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);  
    3、转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;  
    4、委托书草本或委托合同草本。
    2019-06-11 12:20:10
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    如该房产是农村的,是不可以过户的,买卖合同也是无效的。如果是其它房办理过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
    2019-06-11 12:22:00
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