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妻子已经去世了。要把她的房产证名字改成我的名字,怎么操作?
更新时间:2023-10-03 08:46:04
问题描述:
妻子已经去世了。要把她的房产证名字改成我的名字,怎么操作?
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夫妻一方已经去世,如果房产证是去世一方的名字,将房产证的名字变换成现存在一方的名字,走遗产及买卖房方式都可以,名字变换后就可以本人带房产证到银行办理抵押贷款手续了,因为用房产证抵押贷款必须房产证上名字本人办理才可以。
2023-10-03 08:43:59
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夫妻一方死亡,更改房产证名字,带着户口本及夫妻关系证明及死亡证到房产公司办理就可以了。房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。如果还有其他继承权的,需要其他继承人公证
放弃继承
权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第一千一百五十九条 分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
2023-10-03 08:44:12
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如果是夫妻
离婚
过户房产,那么就可以办理房产证的更名,由夫妻双方的名字改为一方的名字。如果是夫妻的一方死亡的,可以办理
遗产继承
。申请房屋所有权变更登记,应当提交:登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明发生变更事实的材料;其他必要材料。
2023-10-03 08:46:04
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