妻子已经去世了。要把她的房产证名字改成我的名字，怎么操作？

更新时间：2023-10-03 08:46:04

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夫妻一方已经去世，如果房产证是去世一方的名字，将房产证的名字变换成现存在一方的名字，走遗产及买卖房方式都可以，名字变换后就可以本人带房产证到银行办理抵押贷款手续了，因为用房产证抵押贷款必须房产证上名字本人办理才可以。

2023-10-03 08:43:59

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夫妻一方死亡，更改房产证名字，带着户口本及夫妻关系证明及死亡证到房产公司办理就可以了。房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。如果还有其他继承权的，需要其他继承人公证放弃继承权。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

2023-10-03 08:44:12

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如果是夫妻离婚过户房产，那么就可以办理房产证的更名，由夫妻双方的名字改为一方的名字。如果是夫妻的一方死亡的，可以办理遗产继承。申请房屋所有权变更登记，应当提交：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明发生变更事实的材料;其他必要材料。

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