民法典二手房居间合同有没有法律效力呀

更新时间：2023-10-03 09:40:32

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民法典二手房居间合同有没有法律效力呀

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一、《中华人民共和国民法典》二手房居间合同有法律效力吗
1、《中华人民共和国民法典》二手房居间合同是否有法律效力要看是否满足合同的有效条件，如果满足以下条件所签订的合同就是有效的：
（1）行为人在订立合同时具有订立合同的民事行为能力；
（2）双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；
（3）合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、履行二手房居间合同要注意什么
履行二手房居间合同要注意：
1、对方房屋产权和手续是否齐全；
2、明确成交价格和税费责任；
3、提前明确买卖双方的责任；
4、提前说明付款方式和时间；
5、过户时间要明确；
6、物业交割要清楚。

2023-10-03 09:37:55

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《民法典》规定二手房居间合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；二手房居间合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2023-10-03 09:38:07

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民法典二手房居间合同通常具有法律效力。对于依法成立的二手房居间合同，具有相应的法律效力，受法律保护，当事人应当遵守合同约定，按照约定条款履行。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2023-10-03 09:40:32

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