如何进行合法转租，是否有相关法律规定

更新时间：2023-10-03 12:22:04

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做到合法转租一方应当符合以下的条件：
1、经过出租人同意或者可以推定出租人同意转租；
2、转租的期限在承租人剩余的租赁期限范围之内；
3、转租合同的内容是符合法律的强制性规定的并且没有超出原租赁合同约定的范围。法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2023-10-03 12:20:23

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合法转租必须满足以下条件：
1、转租行为必须经出租人同意；
2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限；
3、转租价格不得超过原价格，超过的话，超过部分应归出租人所有等。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2023-10-03 12:20:40

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房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2023-10-03 12:22:04

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