开发商提前交房，只有质量保证书和使用说明书，竣工联合意见书，没有其他证明材料，可以收房吗？

更新时间：2023-10-04 08:40:38

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开发商提前交房是好事，但应符合合同约定的交房条件。房屋必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。

2023-10-04 08:37:53

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开发商交房必备条件：1、行政机关出具的验收证明；2、公用事业部门出具的验收证书；3、房屋面积测绘报告：房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人完善的资料，否则买受人不能行使买受人的权利和履行买受人的义务。另外，分摊面积的具体计算结果，作为业主有知情权；4、三书一证一表：建设工程质量证明书、住宅用户说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、竣工验收记录表。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2023-10-04 08:38:07

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开发商交房必备条件包括：
1、行政机关颁发的验收合格证明；公用事业部门出具的验收合格证明；房屋面积测绘报告。
2、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》商品房买卖合同。法律依据：《建设工程质量管理条例》第十六条
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(五)有施工单位签署的工程保修书。

2023-10-04 08:40:38

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