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买房交定金有什么要注意的事项
更新时间:2023-10-05 08:16:08
问题描述:
买房交定金有什么要注意的事项
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买房交定金注意事项如下:
(1)定金条款并不具有强制性;
(2)应当在定金条款中注明不履行
合同
的具体情况;
(3)虽已订立定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
(4)预付款是预先支付,不适用定金的罚则等。法律依据:《
民法典
》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-10-05 08:13:55
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买房交定金,要注意以下事项:
(1)定金条款其实并不具有强制性;
(2)在定金条款中应该注明不履行合同的具体情况;
(3)消费者在交付了定金后,合同才生效;
(4)预付款是预先支付,不适用定金的罚则等。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-10-05 08:14:13
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法律分析:交定金买房要注意的事项如下:
1、定金条款并不具有强制性;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、要分清定金和预付款的区别;等等法律依据:《中华人民共和国
商品房销售管理办法
》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指
房地产开发
企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
2023-10-05 08:16:08
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