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农村土地使用权流转的限制条件是什么,法律如何规定
更新时间:2023-10-05 11:04:06
问题描述:
农村土地使用权流转的限制条件是什么,法律如何规定
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农村土地使用权流转的限制条件如下:
1、流转后用于农业生产经营,不能用于非农业生产;
2、流转方在签订流转
合同
后向发包方备案;
3、应当签订书面形式的流转合同。
根据《农村土地承包法》第三十六条的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十七条规定,土地经营权人有权在合同约定的期限内
占有
农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。法律依据:《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
第三十七条
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。
2023-10-05 11:02:25
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根据《农村土地承包法》第三十八条的规定,农村土地使用权流转限制条件如下:
1、依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
3、流转期限不得超过承包期的剩余期限;
4、受让方须有农业经营能力或者资质;
5、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
《农村土地承包法》第三十九条规定,土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。
流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第四十条第一款规定,土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。法律依据:《农村土地承包法》第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
2023-10-05 11:02:39
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土地使用权流转,并不需要征得村委会同意。
根据《农村土地承包法》第三十八条的规定,土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。法律依据:《农村土地承包法》第三十八条。
2023-10-05 11:04:06
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