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租房子交了钱签了合同不想租了可以退吗?
更新时间:2023-10-05 12:14:04
问题描述:
租房子交了钱签了
合同
不想租了可以退吗?
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签了租房合同想退的,当事人可以与对方协商解除
租赁合同
,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当
违约金
,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失;对方存在法定违约情形的,该方可以直接退房退租。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-10-05 12:11:52
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交了房租不想租了的,可以解除租赁合同,将房租拿回来。
承租人不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除租赁合同,租赁合同被解除后,出租人应当将剩余的房租退还给承租人,并且可以要求承租人承担相应的违约责任。出租人与承租人在签订租赁合同时,对解除租赁合同存在约定的,必须按照约定的内容解除租赁合同,双方当事人在合同中有约定违约金的,承租人违约后,必须按照约定的内容,向出租人支付一定数额的违约金,承租人认为违约金的数额高于实际损失的,可以向人民法院提出申请,请求人民法院减少违约金的数额,人民法院审理后,认为约定的违约金过分高于实际损失的,会同意承租人的请求,适当减少违约金的数额。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》
第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
2023-10-05 12:12:12
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1、刚签的租房合同能退。承租人是有权利退房的,但是需要按照来合同约定承担违约责任。
2、承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话,对方双方源具有法律约束力。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-10-05 12:14:04
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