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房子是小孩奶奶的名字，小孩现在是5岁，我想问下房子可以过户或者公证到孩子名下吗？谢谢！
更新时间：2019-06-12 00:00:29
问题描述：
房子是小孩奶奶的名字，小孩现在是5岁，我想问下房子可以过户或者公证到孩子名下吗？谢谢！
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世，需要凭遗嘱办理
继承
公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系，
《
物权
法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2019-06-11 23:57:52
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在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
1、继承房产，应当办理“
继承权
公证书”;
2、
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“
赠与合同
公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。
2019-06-12 00:00:29
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