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房子网签合同是否具有法律效力
更新时间:2023-10-06 08:24:12
问题描述:
房子网签
合同
是否具有法律效力
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一、房子网签合同具有法律效力吗
1、房子网签合同具有法律效力,但是需要满足以下条件:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、办理网签合同需要什么手续
办理网签合同需要的手续如下:
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或
买卖合同
文本协商拟定相关条款;
2、由
房地产开发
企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
3、双方当事人签字盖章;
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
2023-10-06 08:21:48
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只要符合以下条件,网签合同就具有法律效力:
1、网签合同双方当事人具有相应的民事行为能力;
2、合同内容是双方当事人的真实意思表示;
3、合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,也没有违背社会的公序良俗;
4、合同处理的是双方当事人的合法财产。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-10-06 08:22:10
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房产网签合同具有法律效力,网签是办理房屋过户的前提条件,但是网签与否并不会对
房屋买卖
双方已经签订的买卖
合同效力
产生影响。如果已经签订网签合同,而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致,除非特别约定,一般以对外公示的网签合同为准。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《
中华人民共和国电子签名法
》第十三条电子签名同时符合下列条件的,视为可靠的电子签名:(一)电子签名制作数据用于电子签名时,属于电子签名人专有;(二)签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制;(三)签署后对电子签名的任何改动能够被发现;(四)签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。
2023-10-06 08:24:12
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