单位集资建房，有房产证，没有市场准入证，可以卖吗

更新时间：2023-10-06 11:50:28

问题描述：

单位集资建房，有房产证，没有市场准入证，可以卖吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1623690 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

单位集资房，但是没有房产证一般是不可以买卖的。我国法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-10-06 11:47:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1847584 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

单位集资房没有房产证一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。而且由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-10-06 11:48:15

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1969062 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

单位集资房没有房产证一般不可以买卖，因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。而且由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-10-06 11:50:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

单位集资房，但是没有房产证是否可以买卖

单位集资房，但是没有房产证是否可以买卖

买集资楼，只有房产证，没有房产证可以吗？

法律分析：没有取得产权证的集资房可以买卖，但集资房没有房产证的，不能办理产权登记，买受人不能取得房屋的完整产权，所以购买无产权集资房有一定的风险。法律依据：《中

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我的房子刚交房，还没有办产权证，能卖吗

我的房子刚交房，还没有办产权证，能卖吗

没有房产证但是在房管局备案的房子能卖吗

没有房产证但是在房管局备案的房子能卖吗

买集资楼，只有房产证，没有房产证可以吗？

法律分析：没有取得产权证的集资房可以买卖，但集资房没有房产证的，不能办理产权登记，买受人不能取得房屋的完整产权，所以购买无产权集资房有一定的风险。法律依据：《中

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的集资房能买吗

没有房产证的集资房能买吗

农村自建房没有房产证可以卖吗？

法律分析：自建房没有房产证不可以买卖，有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的，拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。依法利用宅基地建造的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

单位集资房没有房产证的可以买吗？

单位集资房，有房产证的可以买卖，没有房产证的一般不可以买卖。单位集资房如果没有独立产权证的话，一般是不能在市场上进行交易的，自然也无法过户，不能买卖。法律依据：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

集资房如果有房产证可以买吗

集资房的房产证类型是经济适用房，取得完整产权的集资房属于商品房房产证类型。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

买房时交了2万元定金没有签订任何协议或认购合同，可以退款吗？

买房交了定金但没有签合同在一定条件下是可以退的，因为定金合同属于实践合同，自行为人交付定金开始，合同成立。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

离婚协议书有房产证

5869人下载

房屋买卖协议书（有房产证）

5869人下载

房屋买卖合同书（有房产证）

5869人下载

二手房有房产证购房合同书

5869人下载

4分钟前

李玉鸽律师

近期帮助 158 人

我已支付了费，为什么总让我继续支付？

5分钟前

周黔灵律师

近期帮助 757 人

请间中请财产调查需要多少费用？

6分钟前

顾春龙律师

近期帮助 2181 人

你没有回答我的问题，希望你能帮回答

6分钟前

左杰律师

近期帮助 7811 人

老公要诉讼离婚，请问怎样才能争取自己最大的利益？

7分钟前

两高律所律师

近期帮助 324 人

哺乳期裁员赔偿2n，如果去年下半年休产假，平均工资怎么算呢？有懂的姐妹吗

8分钟前

张春利律师

近期帮助 5779 人

髋关节置换按照保险行业标准鉴定是几级伤残

10分钟前

黄婷婷律师

近期帮助 42 人

你好，我想问下分割房贷的话律师费收取多少，另外法院收取多少？

12分钟前

王奎律师

近期帮助 10605 人

楼下失火，造成楼上电路卧室灯不亮，楼下卧室失火，电路楼下不成但

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟