同居四年，共同购买房产，分手时如何分割？

更新时间：2023-10-06 12:46:04

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分手之后，男女双方可以按照以下方式对同居期间所购的房屋进行分割：有协议的，协议优先；协商不成的，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2023-10-06 12:43:55

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同居期间共购房屋分手后的归属确认方式：一般情况下，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，共有财产按双方所占有的财产份额进行分配。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第三条
当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

2023-10-06 12:44:13

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同居期间共购房屋分手后一般归一方所有，可以由当事人协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉，人民法院根据财产的具体情况判决。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产属于共同财产，共有财产按双方所占有的财产份额进行分配。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第三条法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第三条
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第三条
当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

2023-10-06 12:46:04

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