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房屋买卖合同生效条件有哪些
更新时间:2023-10-07 10:20:36
问题描述:
房屋
买卖合同
生效条件有哪些
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一、
房屋买卖
合同生效的条件是什么
1、房屋买卖合同的生效要件:
(1)房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;
(2)买卖房屋的意思表示真实合法;买卖房屋的行为不违背公序良俗;
(3)并且依法办理了房产登记等手续。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;
(3)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、房屋买卖合同的主体
能够合法移转标的物所有权的主体除标的物的所有权人外,还包括以下几种:
1、享有
法人财产权
的主体。
2、经所有权人或法人财产权主体授权的人,如行纪人、代销人等。
3、质权人或留置权人。抵押权人由于不能直接对标的物进行实物支配,因而不得直接拍卖或变卖抵押物,故其不能成为买卖抵押物的主体。
4、人民法院。人民法院可以变卖扣押财产,以偿还受损的当事人,因而也可以作为房屋买卖房屋买卖合同的出卖人。
5、能够适用善意取得效果的无权处分人。
2023-10-07 10:17:47
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一、房屋买卖
合同
生效需要什么条件
1、房屋买卖合同生效需要的条件有:
(1)房屋买卖合同是真实的意思表示;
(2)房屋买卖合同的内容合法合规,不违背公序良俗;
(3)合同当事人是具有
完全民事行为能力人
;
(4)法定其他条件等。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、遗嘱生效需要具备什么条件
遗嘱生效需要具备以下条件:
1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱,即使其本人后来具有完全民事行为能力,仍属无效遗嘱;
2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示;
4、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的;
4、遗嘱的内容必须合法;
5、遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
2023-10-07 10:18:06
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商品房买卖合同生效条件是1.双方有民事行为能力2.有真实意思表示3.有合法的合同。
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
注:《民法典》将于2021年1月1日生效
2023-10-07 10:20:36
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