根据合同,如果房屋设施因乙方原因损坏,乙方需要赔偿;如果因自然原因老化,甲方负责维修。现在我租房四个月后的电器坏了,不是人为原因,而是因为廉价电器。那么根据合同条款,这个电器坏了是由谁负责呢?

更新时间:2023-10-08 09:50:26
问题描述:
我签订了租赁合同合同写道,如果房屋设施因乙方原因损坏,由乙方赔偿,自然原因老化,甲方维修,我租房四个月后有电器坏了,不是人为的,甲方明确说这是廉价电器,这是谁的责任
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    法律分析:租房期间电器损坏属于电器老化的,由房东负责维修赔偿;属于使用不当导致损坏的,由租客维修赔偿。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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    法律分析:租房期间电器损坏属于电器老化的,由房东负责维修赔偿;属于使用不当导致损坏的,由租客维修赔偿。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务商品房屋租赁管理办法并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
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租房期间电器损坏属于电器老化的,由房东负责维修赔偿;属于使用不当导致损坏的,由租客维修赔偿。 法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行
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