买房子交了定金能不能退，最新的规定是什么？

更新时间：2023-10-08 10:18:06

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买房交的定金可以退的情形：
1、开发商不具备商品房销售资格的。
2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。
4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。法律依据：《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-10-08 10:15:53

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买房交的定金可以退的情形：
1、开发商不具备商品房销售资格的。
2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。
4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。法律依据：《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-10-08 10:16:10

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法律分析：根据法律规定，买房子定金是否能退需要根据具体情况来分析。简单的说，就是交定金一方一旦违约，那么无权要求返还定金，同时，接收定金一方违约将双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

2023-10-08 10:18:06

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