首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
出租房屋时应注意哪些要点,法律上应如何规定
更新时间:2023-10-08 11:16:04
问题描述:
出租房屋时应注意哪些要点,法律上应如何规定
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1465088
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋出租应该注意的问题如下:
1、房屋是否具有法律禁止出租的情形;
2、确认承租人的身份信息;
3、权利义务在
合同
中应约定明确;
4、签订了房屋
租赁合同
后,应当办理备案登记。
根据《
商品房屋租赁管理办法
》第八条的规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第十四条第一款规定,
房屋租赁
合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住
第十四条第一款房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案
2023-10-08 11:13:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1293762
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋出租要满足以下条件:
1、属于合法建筑,出租人享有合法出租的权利;
2、不属于法律规定不得出租的情形;
3、以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第八条
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
2023-10-08 11:14:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1263531
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:房屋出租应当具备以下这些条件:
1.有合法的
房屋产权
;
2.房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;
3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;
4.将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;
5.住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
6.房屋能正常使用。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2023-10-08 11:16:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋出租时注意要点有哪些
合同纠纷
785
房屋出租时注意要点有哪些,法律上该如何规定
房屋出租时是注意点分别有:注意房东是否为房屋真正的产权人;注意房屋是否存在权利瑕疵;注意租赁房屋是否是违规建筑;注意房屋租赁期限、使用方式等;注意租房合同的违约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋出租合同可以随意修改吗
房屋出租合同
出租房屋合同怎么写?
房屋租赁合同范本
18275
签订房屋租赁合同时有哪些注意事项,法律如何规定
订立房屋租赁合同注意事项有: 1、审查合同主体资格; 2、合同条款应当完善; 3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效; 4、租赁期限六个月以上的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租用了法律禁止出租的房屋怎么办?
租赁合同知识
29952
租房子时应注意哪些问题,有哪些规定
租房应该注意以下问题:1、租赁合同一定要清楚明确,包含租赁房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式;2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式;3、明确租赁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同应注意哪些事项,法律怎样规定
房屋租赁合同应注意以下事项: 1、出租人是否具有相应的民事行为能力; 2、出租人是否是房屋的所有人; 3、出租人是否具有产权证明; 4、租赁合同的条款是否完备和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同需要注意什么?
租房合同需要注意以下事项:1、租房合同主体是否合格 2、租房合同的客体是否合格 3、房屋租赁手续是否完备 4、租房合同内容是否齐全 一定要有租赁当事人基本信息、
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租赁合同时应注意哪些问题
出租与承租双方签订租赁合同时应注意以下问题: 1、租赁合同内容应当包括租赁物及合同双方基本情况、租金、租赁期限、租金支付方式违约责任等; 2、合同内容及形式必须
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子不签合同不交房租怎么办?
不签租房合同可以敦促对方尽快签订,签订后暂时无法取得原件的可以要求对方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章;对方拒绝签订的视为不定期租赁,双方可以随
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南京律师
同城律师:
鼓楼区律师
雨花台区律师
玄武区律师
溧水区律师
浦口区律师
栖霞区律师
高淳区律师
江宁区律师
建邺区律师
六合区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新房屋出租合同范本
5869人下载
出租屋房屋租赁合同通用范本
5869人下载
房屋出租合同简易版
5869人下载
简单房屋出租合同模板2022
5869人下载
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8401 人
营运损失起诉
刚刚
李翠英律师
近期帮助 82905 人
我八一年顶替参加粮食工作,九八年买断工林,现现六十岁,可以退休吗
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 9994 人
网上被骗一千六报警能追回吗
52秒前
郑伟律师
近期帮助 2263 人
我的货车挂靠在公司名下,车任何信息都不是我的,现在车贷公司好长时间没交,把车拖走了,我还能找回车么
2分钟前
颂威律师
近期帮助 17644 人
夫妻间侵犯生育权如何处置
3分钟前
袁珍律师
近期帮助 12856 人
被别人恶意拍照片发到群里面也不肯删除,该怎么处理怎么用法律武器保护自己
3分钟前
李翠英律师
近期帮助 82905 人
被打伤了,能还击吗?
3分钟前
郑伟律师
近期帮助 2263 人
游戏账号出现安全风险,我自己要求冻结账号,后来找平台解封,不予以解封,我该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询