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男方婚前按揭贷款买房,婚后买房是第二套房
更新时间:2023-10-08 13:32:04
问题描述:
男方婚前按揭贷款买房,婚后买房是第二套房
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如果婚前一方购买的房屋是其贷款购买,同时婚后购买的房屋由双方名义贷款购买的,那么在住房贷款中婚后购买的房屋会被认定为第二套房。如果不属于以上情形,婚前一方有房婚后买房是否属于二套房,要以所在地关于二套房的认定政策为判断依据。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三部分的规定,可知借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的,会被人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售
合同
登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2023-10-08 13:30:21
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1、婚前一方有房婚后买房是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,夫妻双方
结婚
后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
2、法律依据:根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2023-10-08 13:30:43
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一方在婚前有房,婚后购买的房屋是第二套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2023-10-08 13:32:04
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