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你好,我在房屋租赁期间因为房屋内的玻璃门爆炸而被划伤。房东需要负责吗?
更新时间:2023-10-08 14:28:04
问题描述:
你好,我在
房屋租赁
期间因为房屋内的玻璃门爆炸而被划伤。房东需要负责吗?
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【法律分析】
租的房子玻璃突然爆裂,这个属于租赁物本身原因导致损毁,承租人不会承担责任,租赁物的毁损有出租人承担。房屋租赁是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。
房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式,出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面
合同
。
房屋
租赁合同
中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及
违约责任
等等。法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2023-10-08 14:26:45
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当出租期间,房屋内物品损坏由谁负责,需要视情况而定。主要取决于租赁合同中的约定责任,以及租赁物损坏的原因。
如果租赁物损坏的修缮责任,在合同中明确约定了的话,则按照约定处理。
若是没有明确约定的话,则按照法定处理。
若是承租人按照约定的方法,或者根据物品的性质,正常合理使用屋内物品的话,即便造成了损坏,承租人不需要承担责任,可以要求出租人在合理的期限内维修;如果出租人没有履行维修义务的话,承租人可以自行维修。
维修的费用,由出租人承担。若是因为屋内物品的损害,影响承租人使用的,出租人应当减少租金,或者延长租期。
反之,如果承租人未按照约定的方法,或者未根据物品的性质,正确合理使用屋内物品的话,则需要由承租人赔偿损失。法律依据:
2023-10-08 14:27:04
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法律分析:租客在房间受伤房东一般情况下只负有治安义务。即不把房屋租赁供非法使用,对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说,租客在出租屋受伤,房东在过错范围内承担责任,否则不需要承担责任。
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023-10-08 14:28:04
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如果在租房子期间被盗房主有责任吗
合同纠纷
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在出租房里发生意外,与房主有责任吗
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您好,租户操作不当,煤气爆炸受伤房东要不要承担责任?(房屋损坏严重)
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如果在租房子期间被盗房主是否有责任
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房东对出租房内煤气中毒存在过错的需要担责。由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错的,房东需要担责;由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致煤气
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你好,租户操作不当,煤气爆炸受伤的房东应该承担责任吗?(房屋损坏严重)
房东对出租房内煤气中毒存在过错的需要担责。由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错的,房东需要担责;由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致煤气
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可以后续结合实际的价值,予以评估确定。
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你好,我车在自家院子停着,隔壁楼房石灰掉下来砸碎了前玻璃,房主有责任吗
根据你说的情况房主有责任。
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朋友出租的房屋,租客在使用过程中造成阳台玻璃门破损,并被碎玻璃划伤,房主要承担责任吗?
你好,根据租赁合同约定处理
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