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为什么买房子房产证却不能过户为什么买房子房产证却不能过户的原因
更新时间:2023-10-09 01:46:05
问题描述:
你好,为什么买房子房产证却不能过户你好,为什么买房子房产证却不能过户的原因。
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法律分析:房产证不能过户的原因有:
其
一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。
其
二、该房产是有抵押登记的房产。
其
三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。
其
四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-10-09 01:43:41
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法律分析:房产证不能过户的原因有:
其
一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。
其
二、该房产是有抵押登记的房产。
其
三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。
其
四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证不能过户的原因有:
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一、该房产是被法院或执法部门查封的房产。
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二、该房产是有抵押登记的房产。
其
三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。
其
四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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