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您好，我想买一个回迁楼房，但是房照还没有下来，回迁手续是两个人的名字，我得怎么签订合同或者协议呢！
更新时间：2019-06-12 13:09:59
问题描述：
您好，我想买一个回迁楼房，但是房照还没有下来，回迁手续是两个人的名字，我得怎么签订
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没有房照的房子，根据《民法》和《城市房屋拆迁管理条例》(原来的《城市房屋拆迁管理办法》已经终止了)的规定，只要你能够证明你的房屋是合法拥有，仍应当按照补偿标准进行补偿。具体补偿标准全国各地各个地方不一样，原则上是不低于原房屋和土地的市场价格。
2019-06-12 13:05:33
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房款自行在合同中约定。回迁房买卖
合同的效力
应依回迁房最终确认的产权性质确定，具体有以下三种情形： 第
一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效；第
二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：
1、相关政策、法规规定的限制
上市
交易期限内买卖已购经济适用住房，回迁房
买卖合同
无效。
2、出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记或在一审法庭辩论终结前该房屋已具备上市交易条件的，可以认定合同有效；第
三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在
房屋产权
性质确定后另行向法院提起诉讼。
2019-06-12 13:08:01
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回迁楼只要取得
房产证
都可以买卖，根据相关的法律规定，买卖房屋的，买卖双方共同向
房地产
交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到
其他
产权
共有
人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
2019-06-12 13:09:59
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我们是回迁的房子，房产证还没下来，我想要房产证上写我的名字，是不是得在回迁协议上也写我的名字？
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