合同签了一年，住了不到半个月房东让搬走，算违约吗

更新时间：2023-10-09 11:44:04

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合同违约属于民事纠纷，对于民事纠纷，双方可以协商解决。协商不成的，如果合同中有仲裁条款或者双方之间签订了仲裁协议的，则任意一方可以向约定的仲裁机构申请仲裁解决纠纷。
如果没有约定仲裁条款或签订仲裁协议，而是约定的法院管辖，那么可以根据约定到相应的人民法院提起诉讼。
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2023-10-09 11:41:55

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法律分析：是违约，需要承担一定的违约责任。承租人擅自搬离租赁房屋，停止履行合同，使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人协商或协商无果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。
这种情况属于承租人违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-10-09 11:42:12

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如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-10-09 11:44:04

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