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租了一年的房子半年付款,后半年房东不租了存在违约吗应该怎么赔偿
更新时间:2023-10-09 12:38:04
问题描述:
租了一年的房子半年付款,后半年房东不租了存在违约吗应该怎么赔偿
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你好,根据
租赁合同
约定起诉房东,要求其承担
违约责任
,如需帮助可联系律师。
2023-10-09 12:35:52
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房产纠纷律师团队
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房屋租赁
中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照
合同
约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-10-09 12:36:17
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可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任,如果房东不予赔偿
违约金
的可以向法院提起诉讼,违约金有约定的按照约定,没有约定的以给你造成的损失为准。双方未签订书面合同,仅有口头约定的,也是可以要求房东赔偿因此给你造成的损失的,协商不成的仍然可以向法院提起诉讼,维护自己的合法权利。
法律依据:
2023-10-09 12:38:04
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