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老人过户给儿子的房子能要回吗
更新时间:2023-10-09 13:42:06
问题描述:
老人过户给儿子的房子能要回吗
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老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况:
1、如果是买卖方式过户住房给他人,已经办理他人名字房产证,那么住房产权发生转移,是要不回来的;
2、如果是赠与方式过户,依照赠与协议,如果受让方违约或者违反相关规定,可以依法收回过户的住房。
房产过户流程如下:
1、签订
合同
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字;
2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的
赠与合同
或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2023-10-09 13:40:21
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老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况:
1、如果是买卖方式过户住房给他人,已经办理他人名字房产证,那么住房产权发生转移,是要不回来的;
2、如果是赠与方式过户,依照赠与协议,如果受让方违约或者违反相关规定,可以依法收回过户的住房。
房产过户流程如下:
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字;
2、提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2023-10-09 13:40:42
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老人把房子过户给儿子的,不能要回来。法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的,视为赠与物已经完成了交付,此时不可撤销赠与。因此,老人把房子过户给儿子的,不能要回来。
《民法典》第六百五十八条法律依据:《民法典》第六百五十八条
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2023-10-09 13:42:06
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