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我想问一下,我口头让房东转租,房东转租出去之后不退押金
更新时间:2023-10-09 15:42:06
问题描述:
我想问一下,我口头让房东转租,房东转租出去之后不退押金
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处理房东不让转租不退押金的方法是:租客可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致的,租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可以根据
租赁合同
中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2023-10-09 15:40:16
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租房押金不退的问题可以双方协商解决,协商不成的,可以收集
证据
,向法院起诉。如果租赁
合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,是应该返还的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百七十七条 定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
2023-10-09 15:40:38
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法律分析:租房押金不退的问题可以双方协商解决,协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,是应该返还的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百七十七条 定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
2023-10-09 15:42:06
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